Introduction

Faire face à un squatteur d’appartement peut être une expérience déroutante pour les propriétaires. En France, la loi a évolué pour mieux protéger les logements contre les intrusions et rendre les expulsions plus rapides, mais la prévention reste essentielle pour éviter de telles situations. Alarme Presqu’île Sécurité offre des solutions performantes, comme l’alarme Daitem, conçues pour assurer la sécurité de votre appartement face aux squatteurs en Presqu’ile e guérande. Voici des conseils détaillés pour éviter les risques d’intrusion et des solutions adaptées pour assurer la protection de votre domicile.

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Comprendre le squat : cadre légal et sanctions

Le squat est une occupation illégale d’un logement sans l’accord du propriétaire ou du locataire légitime. En France, le squat peut être sanctionné de plusieurs années d’emprisonnement et d’amendes importantes grâce à la récente loi anti-squat de 2023. Cette loi permet aux victimes d’obtenir une réponse préfectorale en 48 heures pour accélérer le processus d’évacuation forcée. Les propriétaires peuvent désormais mieux défendre leur droit de propriété, mais il est recommandé de renforcer son appartement pour limiter les risques d’intrusion.

Qui sont les squatteurs d’appartement ?

Les squatteurs sont généralement des personnes confrontées à des difficultés d’accès au logement, mais aussi des individus cherchant un abri temporaire ou engagés dans des activités militantes. Selon les statistiques, une large majorité des squatteurs en France sont des familles et des personnes isolées. Certains peuvent également se faire passer pour des locataires en présentant de faux documents, rendant la situation encore plus complexe pour les propriétaires. Ainsi, sécuriser son appartement avec des équipements modernes et dissuasifs est devenu essentiel.

Pourquoi sécuriser votre appartement ?

Les appartements sont tout aussi vulnérables que les maisons en raison de leur accès facilité via des escaliers ou des parties communes. Un squatteur d’appartement peut rapidement installer ses affaires et, dans certains cas, tenter de faire valoir ses droits, rendant le processus de récupération du logement plus difficile. La mise en place d’un système de sécurité, comme une alarme avec télésurveillance, permet non seulement de dissuader les squatteurs, mais également de garantir une réaction immédiate en cas d’intrusion.

Mesures préventives pour éviter le squat en appartement

La prévention reste la première étape pour protéger votre appartement. En adoptant certaines pratiques de sécurité, vous pouvez limiter les risques d’intrusion.

1. Installer des serrures renforcées : Une serrure de haute sécurité est indispensable. Optez pour une serrure à plusieurs points de verrouillage, qui rend l’effraction plus difficile.
2. Simuler une présence lors des absences prolongées : Utiliser des dispositifs automatisés comme des programmateurs d’éclairage et de volets roulants donne l’impression que le logement est habité.
3. Renforcer les accès vulnérables : Les fenêtres et balcons doivent être protégés, surtout dans les appartements situés aux étages inférieurs. L’ajout de verrous et de dispositifs de blocage renforce leur sécurité.
4. Éviter de partager ses absences sur les réseaux sociaux : Annoncer ses absences en ligne peut être risqué. Limitez les informations personnelles sur vos déplacements pour minimiser les risques d’intrusion.
5. Prévenir les voisins et le syndic en cas d’absence : Demander à vos voisins de surveiller l’appartement et de signaler toute activité suspecte est une précaution simple et efficace.

La solution de l’alarme DAITEM POUR LA PROTECTION D’APPARTEMENT ou de votre maison.

Chez Alarme Presqu’île Sécurité, nous recommandons l’installation de l’alarme Daitem pour les appartements à La Baule, Le Pouliguen et Pornichet. Reconnue pour sa fiabilité et son efficacité, elle permet de sécuriser le logement contre les intrusions de manière optimale. Avec une protection active et continue, l’alarme Daitem rend toute tentative de squat quasiment impossible. Les intrus potentiels sont immédiatement dissuadés, ce qui protège durablement votre bien.

Les avantages de l’alarme DAITEM pour la sécurité de votre appartement ou de votre maison.

L’alarme Daitem est spécialement conçue pour détecter toute tentative d’intrusion et alerter en cas de mouvements suspects. Elle dispose de détecteurs de mouvement et de capteurs d’ouverture pour les portes et fenêtres, ainsi que de caméras de surveillance stratégiquement placées. Dès qu’une intrusion est repérée, l’alarme se déclenche avec un signal sonore puissant, alertant également les services de sécurité connectés qui peuvent réagir instantanément. Cette double protection sonore et connectée rend le squat de votre bien pratiquement impossible.

Les caméras de surveillance connectées de Daitem offrent également une couverture en temps réel, permettant une surveillance à distance via une application sécurisée. Vous pouvez ainsi consulter les enregistrements et vérifier la sécurité de votre appartement où que vous soyez. Ce dispositif est non seulement dissuasif pour les intrus, mais il rend également le squat irréalisable : le bruit de l’alarme combiné aux images de surveillance active force les intrus à fuir, évitant qu’ils ne puissent s’installer durablement dans votre logement.

Une installation adaptée à tous les types d’appartements ou de maisons.

En plus de sa haute performance, le système d’alarme Daitem est conçu pour s’adapter parfaitement aux spécificités des appartements, même dans les immeubles résidentiels de La Baule et Pornichet. Il se configure en fonction des points d’accès les plus vulnérables et peut être facilement intégré sans perturber l’aspect visuel de votre logement. Cette flexibilité permet de bénéficier d’une protection maximale sans nécessiter d’importantes modifications structurelles.

Grâce à l’alarme Daitem, la protection contre les squatteurs devient accessible et immédiate. Ce système renforce votre sécurité au quotidien et garantit que votre bien reste entre de bonnes mains, qu’il s’agisse d’éviter les tentatives d’intrusion ou de protéger votre espace de vie en votre absence.

La télésurveillance : une sécurité renforcée en votre absence

En complément de l’alarme, Alarme Presqu’île Sécurité propose un service de télésurveillance 24h/24 et 7j/7. Ce service permet de garder un œil permanent sur votre logement, même lorsque vous êtes absent, grâce à une connexion directe avec un centre de télésurveillance. Si une alerte est déclenchée, les agents de sécurité sont immédiatement informés et peuvent intervenir rapidement. Cela permet une réactivité accrue et diminue le risque de dommages matériels.

La télésurveillance est particulièrement efficace pour les absences prolongées et offre une tranquillité d’esprit en sachant que votre domicile est sous haute surveillance. Le simple fait de savoir qu’un appartement est protégé par un système de télésurveillance dissuade la majorité des intrus potentiels.

Procédures en cas de squat avéré : Récupérer son bien légalement.

Lorsque vous constatez qu’un squatteur occupe votre appartement, il est essentiel d’agir rapidement, mais en respectant strictement les procédures légales pour récupérer votre bien. Depuis l’entrée en vigueur de la loi anti-squat, les démarches ont été simplifiées et renforcées pour offrir une réponse rapide aux propriétaires. Voici les deux procédures principales qui vous permettront de reprendre possession de votre logement.

1. L’évacuation forcée : une procédure rapide pour récupérer son bien

L’évacuation forcée est la solution à privilégier lorsqu’un squat est avéré et que l’on souhaite agir de manière immédiate. Cette procédure accélérée s’adresse aux propriétaires ou locataires victimes d’une occupation illégale, notamment pour leur résidence principale ou secondaire. Elle fonctionne comme suit :

• Déposer une plainte pour violation de domicile : Cette étape doit être effectuée dès que vous découvrez que votre appartement est occupé sans droit ni titre. Vous pouvez déposer plainte auprès du commissariat de police ou de la gendarmerie la plus proche, expliquant les détails de la situation et l’identité de l’occupant si elle est connue.
• Prouver l’occupation et votre droit de propriété : Il vous faudra apporter des preuves tangibles de votre statut de propriétaire ou de locataire. Ces documents peuvent inclure des factures récentes (électricité, gaz, internet), des documents fiscaux (taxe foncière, taxe d’habitation), ou tout autre document officiel prouvant que vous êtes l’occupant légitime du logement.
• Demander l’intervention du préfet : Une fois la plainte enregistrée et les preuves fournies, vous devrez solliciter l’intervention du préfet. Ce dernier dispose de 48 heures pour examiner le dossier et, s’il le valide, émettre un arrêté d’expulsion qui ordonne aux squatteurs de quitter les lieux sous 24 heures. Passé ce délai, si les squatteurs refusent de partir, les forces de l’ordre peuvent procéder à l’évacuation forcée.

L’évacuation forcée est un recours rapide et efficace, mais elle est soumise à des conditions strictes. En effet, le préfet peut rejeter la demande si le squat est jugé ancien ou si la résidence n’est pas considérée comme un domicile principal ou secondaire.

2. L’expulsion judiciaire : une démarche par voie de justice

Dans les cas où l’évacuation forcée n’a pas abouti, il est possible d’engager une procédure d’expulsion judiciaire. Cette démarche est plus longue et nécessite une intervention judiciaire. Voici comment elle se déroule :

• Engager un avocat spécialisé : La première étape consiste à prendre contact avec un avocat qui pourra monter un dossier solide en votre faveur. L’avocat déposera une requête au Tribunal pour obtenir un jugement d’expulsion.
• Constitution de preuves : comme pour l’évacuation forcée, il vous sera demandé de fournir toutes les preuves de votre qualité de propriétaire ou de locataire légitime, ainsi que des documents attestant de l’occupation illicite de votre bien.
• Audience au tribunal : Une fois le dossier déposé, le tribunal fixera une date d’audience. À cette audience, les squatteurs seront convoqués pour exposer leur point de vue. Le juge rendra alors une décision, qui peut inclure l’ordonnance d’expulsion et une éventuelle condamnation des squatteurs à payer des dommages et intérêts.
• Signification de l’expulsion : Si le tribunal rend une décision favorable, un commissaire de justice (anciennement huissier) notifiera officiellement l’ordre d’expulsion aux squatteurs. Ceux-ci auront alors un délai légal pour quitter les lieux, généralement sous 30 jours.
• Intervention des forces de l’ordre en cas de refus : Si, après le délai imparti, les squatteurs refusent toujours de quitter les lieux, le commissaire de justice pourra faire appel aux forces de l’ordre pour procéder à l’expulsion physique des occupants.

Conseils pour une procédure réussie et sécurisée

Suivre scrupuleusement les étapes légales est essentiel pour éviter les complications. N’essayez jamais d’expulser les squatteurs par vos propres moyens, car cela pourrait vous exposer à des sanctions. Il est également conseillé de :

• Maintenir une communication calme et respectueuse avec les forces de l’ordre et les agents juridiques. La patience et le respect des démarches légales vous éviteront des ennuis supplémentaires.
• Consulter un avocat dès les premiers signes de squat pour bénéficier de conseils juridiques appropriés.
• Documenter les preuves de squat régulièrement pour garantir que votre dossier soit solide et convaincant.

Les procédures d’évacuation et d’expulsion constituent des recours essentiels pour les propriétaires et locataires. Bien qu’elles puissent parfois paraître complexes et longues, elles sont aujourd’hui simplifiées pour permettre une meilleure défense de la propriété et une réponse rapide en cas d’intrusion.

ALARME PRESQU’ÎLE SÉCURITÉ : UNE EXPERTISE EN SÉCURITÉ RÉSIDENTIELLE

Chez Alarme Presqu’île Sécurité, nous avons à cœur de vous fournir des solutions de sécurité performantes, adaptées aux particularités de chaque logement à Saint Nazaire et Saint-Brévin-Les-Pins. Nos experts en sécurité prennent en compte chaque détail de votre appartement – que ce soit la configuration, l’emplacement ou les besoins spécifiques en surveillance – pour concevoir un dispositif sur mesure qui assure une protection continue. Avec notre alarme Daitem, vous bénéficiez d’une technologie de pointe, dotée de détecteurs intelligents et d’une gestion centralisée qui assure une protection optimale contre le squat et les intrusions.

Un suivi personnalisé à chaque étape : de la première évaluation à l’installation et à la maintenance, nous accompagnons chaque client pour que la sécurité soit simple, efficace et adaptée à ses besoins. Avec notre service de télésurveillance, vous avez aussi la possibilité de confier la surveillance de votre logement à des professionnels, assurant ainsi une réaction rapide en cas de besoin. Nous nous engageons à offrir une tranquillité d’esprit complète, que vous soyez chez vous ou absent.

Pourquoi choisir l’alarme presque sécurité ?

Nous ne faisons pas que vendre des alarmes : nous offrons des solutions intégrales pour protéger votre appartement dans toutes les circonstances. Notre alarme Daitem, conçue pour résister aux tentatives de désactivation, se distingue par sa fiabilité et sa capacité à détecter toute tentative d’intrusion dès les premiers signes. En faisant appel à nos services, vous optez pour une expertise locale, un savoir-faire éprouvé et des produits reconnus pour leur robustesse.

Chez Alarme Presqu’île Sécurité, notre priorité est d’assurer votre sécurité et celle de votre patrimoine, grâce à des équipements modernes et une expertise de proximité.

Conclusion

Protéger son appartement contre le squat est une nécessité dans le contexte actuel. L’installation d’un système d’alarme performant comme celui de Daitem, couplé à une télésurveillance continue, est une solution efficace pour dissuader les squatteurs et prévenir toute intrusion. Faites appel aux services d’Alarme Presqu’île Sécurité pour obtenir un devis personnalisé et bénéficier d’une sécurité maximale pour votre appartement. Nos experts sont là pour vous accompagner dans toutes les étapes, de l’évaluation à l’installation, afin de vous offrir une tranquillité d’esprit durable.

 

À la recherche d’une solution d’alarme anti-intrusion pour votre maison, appartement, locaux, ou encore de votre entreprise à Saint-Nazaire, Saint-Brévin-Les-Pins ou à Saint-Père-en-Retz ? contacter nous pour une étude et un devis .